Основной задачей экспертной проверки является оценка сметной стоимости на предмет её достоверности и целесообразности. Эта процедура важна, ввиду того, что позволяет избежать излишних финансовых затрат и других непредвиденных ситуаций. Особенно актуальна такая проверка для заказчиков, которые нанимают подрядную организацию для строительства объекта. Некоторые подрядчики целенаправленно завышают стоимость работ и стройматериалов.
Не имея опыта заказчики не могут проверить смету и расчёты, обнаружить в них недостоверные данные. Именно поэтому стоит обращаться за экспертной оценкой сметной документации ещё до начала работ на объекте. Профильные специалисты помогут найти нарушения, преднамеренные ошибки и изменения стоимости в сметах и своевременно устранить. Кроме того, это позволит клиенту избежать выхода за рамка запланированного бюджета, ввиду чего сдача объекта будет перенесена на неопределённый срок из-за недостаточности финансов. Перед тем, как провести процедуру, между заказчиком и экспертной организацией заключается договор.
Экспертиза может быть актуальна в следующих случаях:
• когда необходимы доказательства корректности произведенных расчетов;
• требуется подтверждение соответствия между реальным и фактическим объёмом работ;
• необходимо снизить или оптимизировать налоговую базу.
Помимо заявления заказчику проведения процедуры проверки нужно предоставить проектную и сметную документацию, а также пояснительную записку. После этого профильный специалист проведёт соответствующий анализ документации, рассчитает достоверную стоимость объекта, сравнит её с данными сметы. По завершении экспертизы будет составлено заключение в установленной форме.
Целью негосударственной экспертизы проектно-сметной документации является обеспечение более высокого качества и безопасности строительства через независимую проверку соответствия проектных решений требованиям строительных норм и правил. Негосударственная экспертиза дает возможность заказчику и проектировщикам получить объективную оценку своего проекта и выявить возможные недочеты или противоречия до начала фазы строительства.
Благодаря этому, заказчик может избежать дополнительных расходов на переделки и реконструкцию, а также минимизировать возможные риски для будущего объекта. Кроме того, проведение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации способствует гарантии прозрачности и эффективности использования бюджетных средств, а также повышает доверие всех сторон, участвующих в процессе строительства.
Одним из первых этапов разработки такой документации является создание эскизного проекта. Он выполняется с целью получения исходно-разрешительной документации, которая подтверждает осуществимость и соответствие заданным требованиям проекта.
Эскизный проект включает в себя предварительное описание строительного объекта, его планировочную схему, наброски возможного внешнего вида, а также сведения о принципиальных технических решениях. Этот этап разработки позволяет определить основные параметры и характеристики проекта, а также выявить возможные противоречия или недостатки.